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美国2021年楼市前景如何?
2021-01-11 16:44

2020年,美国房地产市场是一颗闪亮的明星,推动了全美经济的好转。而到了2021年,我们还能期待房地产市场继续呈现这样的情景吗?以下是来自美国房地产经纪人协会(NAR),Realtor地产公司,全美住宅建筑商协会(NAHB),第一美国集团金融公司(First American)的四位专家对未来一年美国楼市的看法。

全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun提出:“2021年,我认为房产利率将与之持平或略高,可能是在3%左右。因此,抵押贷款利率将继续保持历史记录以来的有利水平。”

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示:“我们预计,在2020年已经很高的楼市水平上,销售将增长7%,价格将再增长5.7%。”

全美住宅建筑商协会高级副总裁兼首席经济学家Robert Dietz则提出:“随着住房建筑商信心接近历史高点,我们预计独栋住宅的建设量将继续增长,尽管这种增速会低于2019年。此外,新房源销售增长将出现一定程度的放缓,因为实际销售中越来越多的房屋来自尚未开工的房屋。尽管如此,考虑到有利的人口结构、住房需求向低密度市场转移的地理变化,以及处于历史低位的利率,购房者的购房活动仍将保持强劲。”

第一美国集团金融公司首席经济学家Mark Fleming表示:“在可预见的未来,抵押贷款利率预计将保持在较低水平,千禧一代将继续组建家庭,即使收入增长放缓,购房需求也将保持强劲。从房源方面而言,尽管房屋建筑商的理想是提供更多的住房供应,但现有房源的供应严重短缺预计将持续到2021年,并可能使房价上涨幅度居高不下。”

(文章内容源自美国保险理财,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

        

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